‘Tay chơi’ thứ ba trong vụ đấu giá Thủ Thiêm

Trong những chuyển động vừa qua liên quan đến đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm, dư luận thường chỉ nhắc đến Tân Hoàng Minh Group với thành viên Công ty TNHH Bất động sản Ngôi Sao Việt (bên bỏ cọc lô 3-12, trước đó trúng đấu giá 24.500 tỷ đồng), hay 2 công ty có liên hệ tới Vạn Thịnh Phát Group là CTCP Sheen Mega (lô 3-8, 4.000 tỷ đồng) và CTCP Dream Republic (lô 3-5, 3.820 tỷ đồng).

Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh (TM Bình Minh) gần như đứng ngoài những ồn ào kể trên, dù rằng doanh nghiệp này đã bỏ đến 5.026 tỷ đồng để trúng đấu giá lô đất còn lại, lô 3-9 có diện tích 5.009m2.

Nếu tính theo đơn giá đất, TM Bình Minh đã bỏ ra 1,003 tỷ đồng cho mỗi m2 đất lô 3-9, vượt xa 593 triệu đồng/m2 mà Dream Republic bỏ ra cho lô 3-5 hay 467 triệu đồng/m2 mà Sheen Mega đã bỏ ra cho lô 3-8, và chỉ thua Tân Hoàng Minh với mức giá gây “shock” 2,45 tỷ đồng/m2 cho lô 3-12.

Dù vậy, nếu xét về đơn giá đất trên mỗi mét vuông sàn xây dựng, thì con số này đối với lô 3-9 của TM Bình Minh lên tới 251,4 triệu đồng/m2, chỉ thấp hơn 7,6% so với lô 3-12 của Tân Hoàng Minh Group.

Việc bỏ giá 5.026 tỷ đồng, gấp 6,9 lần mức khởi điểm cùng đơn giá cao không mấy kém cạnh Tân Hoàng Minh cho thấy tham vọng lớn của TM Bình Minh, hay nói chính xác hơn là giới chủ đứng sau pháp nhân này. Vì lẽ đó, sẽ là logic hơn với tư duy chủ sở hữu thực sự của TM Bình Minh là một tập đoàn có tiềm lực.

TM Bình Minh mới thành lập vào tháng 9/2021, đóng trụ sở tại số 151 phố Yên Phụ, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Người đại diện theo pháp luật, kiêm Tổng giám đốc là bà Thân Thị Liên (SN 1992).

Vốn điều lệ tại thời điểm mới ra đời là 100 tỷ đồng. Trước phiên đấu giá 4 lô đất KĐT mới Thủ Thiêm đúng 1 tuần, TM Bình Minh tăng vốn lên 200 tỷ đồng, dù vậy vẫn thấp hơn nhiều số tiền doanh nghiệp này đấu giá sau đó.

Gần như không có thông tin về nhóm chủ TM Bình Minh. Dù vậy, một dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy TM Bình Minh có liên hệ đến CTCP Thương mại và Dịch vụ Du lịch Ba Đình.

Chủ tịch HĐQT Du lịch Ba Đình là ông Hoàng Việt Đức. Doanh nhân sinh năm 1976 hiện còn đứng tên tại hai công ty mắt xích trong hệ sinh thái đồ sộ một tập đoàn hàng đầu ở khu vực phía Bắc.

Cùng với đó, bà Thân Thị Liên – Tổng giám đốc TM Bình Minh, theo nguồn tin của Nhadautu.vn , từ 2016-nay là nhân viên kế toán tại một công ty thành viên khác của tập đoàn tư nhân đang đề cập.

Hàng chục vòng đấu giá gay gắt ở mỗi một trong 4 lô đất, cùng với sự xuất hiện của ông lớn này và 2 tên tuổi Vạn Thịnh Phát, Tân Hoàng Minh phần nào phản ánh giá trị thực sự của đất Thủ Thiêm. Thực tế, cho đến nay, Cục thuế TP.HCM cho biết sau Tân Hoàng Minh, chưa có thông tin về việc 3 doanh nghiệp còn lại bỏ cọc.