• Trung tâm truyền thông Doanh Nhân Việt Nam
Thứ Bảy, Tháng Hai 4, 2023
  • Login
Doanh Nhân Việt Nam
  • Trang chủ
  • Sự Kiện
  • Doanh nghiệp Việt Nam
  • Doanh nhân
  • Tiểu sử Doanh Nhân
  • Phong Cách
  • Thương Hiệu
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Sự Kiện
  • Doanh nghiệp Việt Nam
  • Doanh nhân
  • Tiểu sử Doanh Nhân
  • Phong Cách
  • Thương Hiệu
No Result
View All Result
Doanh Nhân Việt Nam
No Result
View All Result
Trang chủ Doanh nghiệp Việt Nam

Thủ Đức là điểm nóng BĐS với dư địa tăng trưởng trong chu kỳ 5-10 năm nữa, song còn nhiều rào cản

doanhnhanvietnam.vn Đăng bởi doanhnhanvietnam.vn
in Doanh nghiệp Việt Nam
741
SHARES
3.5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Ghi nhận thực tế, giá nhà đất tại khu vực Thủ Đức, đặc biệt quận 2 đang có sự tăng chóng mặt, giới quan sát ghi nhận. Hàng loạt dự án của các chủ đầu tư bất động sản (BĐS) hiện tại tăng khoảng 15-30% so với thời điểm trước đợt đấu giá. Nhiều nguyên nhân được đưa ra, trong đó sự cố Thủ Thiêm là tâm điểm được quan tâm.

Chia sẻ về điều này trong hội thảo mới đây, đại diện Ecoe – nền tảng giao dịch bất động sản – cho biết: “Sự cố trúng thầu và bỏ thầu tại các lô đất đấu giá tại Thủ Thiêm trong thời gian qua, có gây hiệu ứng truyền thông và yếu tố xã hội trong thời gian ngắn. Tuy nhiên với công tác quản lý của các ban ngành, các cấp chính quyền liên quan… đã góp phần ổn định tình hình nói chung và không thể gây ra “cú shock” về giá theo như các mô tả trước đây. Việc tăng giá đất, giá thành sản phẩm BĐS nói chung tại Tp.Thủ Đức, theo quan điểm cá nhân, không phải là hậu quả của sự cố trên mà là kết chung của nhiều yếu tố khách quan có tác động liên tiếp theo yếu tố chuỗi mắt xích… và điều này đã dẫn đến việc tăng giá trong giai đoạn ngắn hạn hiện nay”.

Vậy các yếu tố tác động ở đây là gì?

Thứ nhất, tại Tp.Thủ Đức các dự án về kết nối giao thông trọng điểm như vành đai 3, mở rộng tuyến cao tốc, điều chỉnh và lập quy hoạch sử dụng đất, và các dự án đầu tư công… đang có tác dụng nhất định về điều chỉnh quỹ đất phát triển đô thị nên điều hiển nhiên sẽ tác động  đến mặt bằng giá nói chung.

Thứ hai, là các yếu tố khách quan khác như dịch bệnh Covid-19, yếu tố lãi suất tiết kiệm thu hút tiền gửi của ngành ngân hàng, thị trường chứng khoán, giá cả xăng dầu và yếu tố tình hình thế giới không ổn định… đã tác động một phần nào đó đến giá trị đồng tiền Việt Nam khiến chi phí đầu vào tạo thành sản phẩm BĐS, giá đất cũng có xu hướng gia tăng và hiện tại BĐS vẫn là kênh trú ẩn tài sản phù hợp đại số đông trong giai đoạn hiện nay.

Thực tế, một năm qua, các dự án căn hộ đang được mở bán và đất thổ cư tại đây đã ghi nhận tăng giá liên tục. Báo cáo về thị trường bất động sản tại Tp.HCM năm 2021 của DKRA cho thấy trong năm 2021, Tp.Thủ Đức dẫn đầu thị trường về nguồn cung căn hộ với 58% tổng nguồn cung. Ở phân khúc nhà phố và biệt thự, Tp.Thủ Đức cũng dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ với 45% tổng nguồn cung mới của Tp.HCM. Bên cạnh đó, theo số liệu của Chợ Tốt Nhà, mức độ quan tâm của người mua nhà đến khu vực Tp.Thủ Đức tăng gấp hơn 2 lần chỉ trong vòng 3 tháng cuối năm 2021, khi các biện pháp giãn cách xã hội tại Tp.HCM được gỡ bỏ. Điều này đẽ kéo theo sự tăng giá mạnh trong khu vực này với mức 6,8-8,4%.

Như vậy, nằm tại vị trí “cửa ngõ Tp.HCM”, Tp.Thủ Đức được đánh giá là điểm nóng BĐS trong những năm gần đây và sẽ tiếp tục bứt phá nhanh chóng trong chu kỳ 5-10 năm tới. 

Tuy nhiên, đi kèm với sự phát triển nhanh chóng thực tế người mua nhà tại đây vẫn đang phải đối mặt với tình trạng thông tin không rõ ràng, pháp lý không đầy đủ, bị thổi giá hoặc thậm chí là bị lừa khi mua bất động sản. Một số người lợi dụng cơ hội giá BĐS tăng cao đã tung ra thị trường những sản phẩm “không sạch”. Nếu người mua “nhẹ dạ cả tin” và luôn nhìn về con số lợi nhuận thì rất có thể “sập bẫy” bất cứ lúc nào. 

Theo thống kê, có đến 69% người mua nhà lần đầu tại Tp.HCM phải đối mặt là vướng quy hoạch. Đây là nhóm rủi ro phổ biến có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản, thậm chí gây thiệt hại tiền tỷ. Vì việc mua nhà/đất đã “dính” quy hoạch sẽ khiến BĐS khó thanh khoản, không thể tiếp cận gói vay ngân hàng, khó khăn khi xin giấy phép xây dựng, thậm chí bị Nhà nước thu hồi với mức bồi thường theo quy định. 

Để tránh tình trạng này, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng người mua phải trang bị kiến thức giao dịch nhà đất cơ bản, để đảm bảo an toàn nên lựa chọn nhà đất đã được cấp Giấy chứng nhận. Người mua cần tìm hiểu thông qua cán bộ tư pháp, cán bộ địa chính của UBND phường, quận để xác định diện tích nhà đất dự định mua có nằm trong quy hoạch hay không, có tranh chấp hay không.

Trong vài năm trở lại đây, việc tra cứu các thông tin pháp lý BĐS đã trở nên dễ dàng hơn khi một số công ty đã đầu tư vào lĩnh vực công nghệ bất động sản giúp người mua bất động sản có thể an tâm khi dễ dàng tìm kiếm các sản phẩm BĐS minh bạch, thông tin đầy đủ nhằm giảm thiểu rủi ro cũng như chi phí cho các bên.

Đơn cử, Ecoe hiện cung cấp tính năng tự tra cứu quy hoạch hoàn toàn miễn phí với thông tin được cập nhật nhanh chóng. Khách hàng có thể tự tra cứu bằng nhiều hình thức như: nhập số thửa, số tờ; nhập tọa độ; quét tọa độ thông minh; định vị vị trí của bất động sản mình đang sở hữu hoặc mong muốn tìm hiểu. Khách hàng có thể thao tác đơn giản và sử dụng mọi lúc mọi nơi chỉ cần có smartphone và kết nối internet là có thể tra cứu dễ dàng. 

https://cafef.vn/dai-dien-ecoe-thu-duc-la-diem-nong-bds-voi-du-dia-tang-truong-trong-chu-ky-5-10-nam-nua-song-con-nhieu-rao-can-20220309095905687.chn


Nguồn: https://cafef.vn/dai-dien-ecoe-thu-duc-la-diem-nong-bds-voi-du-dia-tang-truong-trong-chu-ky-5-10-nam-nua-song-con-nhieu-rao-can-20220309095905687.chn

Share296Tweet185Share74
doanhnhanvietnam.vn

doanhnhanvietnam.vn

Bạn đang đọc bài trên diễn đàn Doanhnhanvietnam.vn . Mọi thông tin hợp tác nội dung xin gửi về tintucdoanhnhanvietnam@gmail.com hoặc hotline: 0902270747  https://doanhnhanvietnam.vn/

Tin hay

MESO EXTRA – GIẢI PHÁP VÀNG TRONG ĐIỀU TRỊ DA KHÔNG ĐỀU MÀU, LỖ CHÂN LÔNG TO

MESO EXTRA – GIẢI PHÁP VÀNG TRONG ĐIỀU TRỊ DA KHÔNG ĐỀU MÀU, LỖ CHÂN LÔNG TO

03/02/2023
Khách hàng bất ngờ nhận “vàng” từ doanh nhân Đỗ Văn Sáu ngay ngày vía Thần Tài

Khách hàng bất ngờ nhận “vàng” từ doanh nhân Đỗ Văn Sáu ngay ngày vía Thần Tài

01/02/2023

Tin xem nhiều

  • Thông tin tiểu sử Doanh nhân Đỗ Anh Dũng- Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh

    Thông tin tiểu sử Doanh nhân Đỗ Anh Dũng- Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh

    1963 Chia sẻ
    Share 785 Tweet 491
  • Vũ Đức Trọng – Người sáng lập công ty mỹ phẩm nổi tiếng BOSS GROUP với thương hiệu Dr. Lady

    1791 Chia sẻ
    Share 716 Tweet 448
  • Hành trình khởi nghiệp của doanh nhân Quyết Vũ

    1547 Chia sẻ
    Share 619 Tweet 387
  • Doanh nhân Vũ Văn Thế: “Muốn được mọi người công nhận thì phải làm gì có giá trị cho người khác”

    1511 Chia sẻ
    Share 604 Tweet 378
  • Cấy Meso ( mesotherapy) là gì? Tác dụng làm đẹp của cấy Meso

    1386 Chia sẻ
    Share 554 Tweet 347
Facebook Twitter
Doanh Nhân Việt Nam

Hoạt động theo Quy định tại Khoản 3, Điều 20, Nghị định số 72/2013/NĐ - CP ngày 15/07/2013 của Chính phủ

DOANHNHANVIETNAM.VN

HỢP TÁC TRUYỀN THÔNG - QUẢNG CÁO
Điện thoại: 0902 270 747 - Email: banbientap@doanhnhanvietnam.vn
Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

NGUOINOTIENG.NET

AMTHUCVIETNAM.COM.VN

DIENANHVIETNAM.VN

NGUOIDEPVIETNAM.NET

© 2021 Doanhnhanvietnam.vn - Website chạy thử nghiệm Doanhnhanvietnam.vn chờ cấp phép của Bộ TTTT .

No Result
View All Result
  • Homepages
    • Homepage Layout 1
    • Homepage Layout 2

© 2021 Doanhnhanvietnam.vn - Website chạy thử nghiệm Doanhnhanvietnam.vn chờ cấp phép của Bộ TTTT .

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In